부동산아는만큼돈이다

짒이 상승이 지속되고 있는 상황속에서 주택 수 포함과 전매 제한, 아파트 규제 때문에 부동산 투자 방향이 달라지고 있습니다. 그 중에서도 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔, 생활형 숙박시설, 도시형 생활주택 등 아파트처럼 살 수 있는 공간을 선호하고 몰리고 있는 상황입니다. 현재 입지가 좋은 주거형 오피스텔, 생활형 숙박시설은 아파트 시세만큼 프리미엄이 형성되고 시세가 올라가고 있습니다. 오늘은 오피스텔 분양 시 전매 제한와 제한기간, 주택 수 관련해서 문의를 많이 주시는데요. 이 부분에 대해서 최신 정보를 공유하도록 하겠습니다. 그리고 최근 마곡 롯데캐슬 르웨스트의 엄청난 경쟁률을 보셨나요? 58만건이 접수가 되어 상상 이상의 경쟁률을 보여줬습니다. 마곡 롯데캐슬 르웨스트에 당첨되신 분들은 시작..

'분양 아는만큼 돈이 된다' 오늘은 기준 금리상승으로 인해 부동산 상승을 막을 수 있을까? 앞으로 부동산 전망을 어떻게 예상해볼 수 있을까? 주제로 유튜브 '모두의 부동산'을 참고해서 정보를 공유해보도록 하겠습니다. 한국은행 빠르게 집값을 안정시켜야 하는 목적의식으로 최근 기준금리를 0.25% 상승시켰습니다. 하지만 이게 끝이 아닌 0.25% 가까운 시일내에 지체하지 않고 다시 올릴 수 있다고 발표했습니다. 현재 0.5%에서 0.75%이며 앞으로 0.25%를 더 올리면 1%대 기준금리 시대가 다가온다. 우리는 오늘 1%까지 기준금리가 올라간다는 가정하에 앞으로 부동산 집값에 대해서 고민해보겠습니다. 한국 중앙은행은 기준금리 0.25%를 상승하여 현재 0.75%입니다. 앞으로 0.25%를 지체없이 더 올릴..

최근 아파트 시세가 자고 일어나면 상승하다보니 부동산이 없는 분들은 일어나기가 무섭다고 하는데요. 신혼부부, 돈을 이제 모으는 사람들 등 현재 현금을 많이 보유하고 있지 않은 사람들의 경우 서울 및 수도권에서 아파트 매매하기 어려운 것이 현실입니다. 그렇다보니 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 분양받을 수 있는 청약 및 3기 신도시 사전청약에 관심이 폭발적으로 몰리는 상황인 것 같습니다. 오늘은 그 중 최근 가장 이슈가 되는 3기 신도시 사전청약하는 신도시 소개 및 주요지구 현황, 사전청약 조건 및 안내 등 2편으로 나눠 3기 신도시 사전청약 전 알아두어야 할 정보와 3기 신도시 사전청약 정보를 소개해드리려고 합니다. 3기 신도시 사전청약이란 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 ..

'부동산 아는만큼 돈이 된다.' 부동산 투자 필승법과 '시세차익' '임대수익' 모두 작은 투자 비용으로 얻을 수 있는 방법에 대해서 소개해드리려고 합니다. 오늘 글은 제가 매번 참고하고 시청하는 유튜브(모두의부동산) 영상을 참고하여 작성하였습니다. 우리나라 전체적인 부동산 시장의 변화, 앞으로 전망 등이 궁금하신 분들은 모두의 부동산을 참고해보세요. 정말 많은 것은 얻으실 수 있는 컨텐츠입니다. 부동산 투자 필승법을 5가지로 소개해드리고, 소액으로 투자할 수 있는 수익형 부동산, '시세차익' '안정적인 임대 수익'을 얻을 수 있는 부동산에 대해서도 함께 공유하고 인기가 많은 입지와 호실에 대해서도 함께 공유하는 시간을 가지겠습니다. 01. 부동산 투자 필승법 - 한강변 부동산에 투자하자. 한강은 한반도의..

분양권을 전매할 때 절차와 세금은 어떻게 진행되고 납부해야 되는지 이해하기 쉽게 소개해드리겠습니다. 그리고 전매가 가능한 수익형 부동산은 새로운 투자처로 떠오르고 있는데요. 전매가 가능한 새로운 투자처도 함께 소개해드리고 사례 또한 알려드리도록 하겠습니다. 투기과열지구는 현재 아파트 분양권 전매가 제한되어 있는데요. 전매가 가능한 수익형 부동산과 전매제한 기준, 부동산 전매 절차 등 다양한 정보를 함께 공유하겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으신다면 부동산 전매, 전매제한, 가능한 수익형 부동산에 대한 정보도 얻어가실 수 있습니다. 01. 분양권 전매란? 분양권이란 소득세법 상 '주택을 취득할 수 있는 권리' 로 해석합니다. 즉, 분양권 전매는 이런 권리를 사고파는 행위라고 보시면 되는데요. 일반 주택을 매입..

'분양 아는만큼 돈이 된다.' 지산 투자 분양 시 수도권 지식산업산업센터 특징을 비교해보는 시간을 가져보겠습니다. 서울권 지식산업센터 특징은 다음번에 비교해서 올려드리도록 하겠습니다. 이 글은 혼자만의 생각을 정리한 것은 아니고 유튜브(부정맥 TV)를 참고하여 작성하였습니다. 수도권 지식산업센터 지역마다 세세하게 설명하기 보다 크게 남부권, 동부권, 서부권을 나눠서 그 지역마다 특성에 대해서 비교하고 분석해보도록 하겠습니다. 지산 투자를 고려하시는 분! 수익률이 낮은 서울권보다는 수도권 지식산업센터를 잘 분석해서 투자하시려는 분! 꼭 지역 특성, 입주 시 쏟아지는 매물의 수, 앞으로 기업의 수요, 기존 기업체 수 등을 따져보아야 합니다. 오늘은 수도권 지산을 크게 서부권, 동부권, 남부권으로 나눠 특징을..

GTX-D노선으로 말이 많은 김포 한강신도시 아파트 값은 현재 저평가 되어 있을까요? 김포 한강신도시, 김포 제2한강신도시, 김포한강시네폴리스까지 광범위한 도시계획이 예정되어 있는데요. 앞으로 김포 한강신도시의 미래가치 전망은 좋은지 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 그리고! 끝까지 글을 읽으신다면 저평가된 김포 한강신도시에서 앞으로 미래가치가 뛰어난 수익형 부동산 투자처에 대해 남겨놓도록 하겠습니다. 과연 김포 한강신도시는 지금 가치가 맞을까요? 수도권에서도 저평가된 지역일까요? 서울 전세가격이 10억, 경기도 매매가격이 10억 등 최근 아파트 가격이 계속 상승하고 있습니다. 하지만 아직까지 김포한강신도시 초역세권 5년된 34평형 1군 브랜드 아파트는 7억을 왔다갔다 하는데요. 과연 앞으로 김포 제2한강..

지식산업센터 분양 시장이 점점 열기가 올라오고 있다는 사실 다 알고계실거예요. 그렇다고 모든 지식산업센터 분양 투자가 성공적으로 마무리될 수 있다는 건 아닌데요. 통계적으로 지식산업센터 분양을 성공적으로 투자하는 방법과 10가지 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지금부터 말하는 10가지가 지식산업센터 분양을 모두 성공적으로 이끈다는 기준이 되는 것은 아닙니다. 하지만 입지와 미래가치를 객관적으로 평가하기 위한 기준으로 10가지 조건에 대해서 공유해보도록 하겠습니다. 그리고 이 이외에 해당되는 입지, 앞으로의 가치상승이 왜 기대되는지도 고민해보도록 하겠습니다. 질문1) 왜? 지식산업센터 분양에 집중하고 관심을 가지게 되었을까? 간단합니다. 현재 지식산업센터는 정부지원사업으로 부동산 규제 대상이 아닙니다..