더샵 일산 엘로이 포스코 청약 일정 분양가 최신 정보

현재 청약하는 오피스텔 중 가장 큰 관심을 받고 있는 곳이 어딘지 아신가요?

맞습니다. 더샵 일산 엘로이 입니다. 현재 주변시세보다 저렴한 분양가, 1군 브랜드 더샵, 입지조건, GTX노선, 학군, 커뮤니티 등 모든 상황이 장점인 오피스텔로 손꼽히고 있습니다. 그렇다보니 경쟁률 또한 굉장히 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

현재 정확한 청약일정에 대해서 궁금하시거나, 분양가, 모델하우스 예약 문의에 대해서 궁금하신 분들은 대표전화로 문의해주시면 됩니다. 더샵 일산 엘로이 최신 공급 정보에 대해서 소개해드리겠습니다.

최근 아파트, 주택 공급난이 나빠지면서 실거주 목적인 중대형 오피스텔(아파텔)이 아파트 대체 부동산으로 주목을 받고 있습니다. 가장 큰 이유는 아파트 만큼 올라기지는 않지만 부동산 시세의 맞춰 크게 상승한다는 사실입니다.

그래서 주거형 오피스텔(아파텔)은 높은 청약 경쟁률 자랑하고 있습니다. 

 

풍동 2지구 백마역 더샵 일산 엘로이의 경우 가장 선호하는 84타입이 많다보니 오피스텔 관련 문의가 정말 많이 오고 있습니다. 1군 건설사 포스코에서 시공을 담당하였고 1976실 42층의 대규모 오피스텔 단지를 자랑합니다.

 

 

주거생활 + 부동산 가치가 상승하는 가장 큰 이유 중 하나가 입지조건인데요. 더샵 일산 엘로이는 백마역과 가깝고 GTX-A노선이 들어오는 입지에 들어오게 됩니다. 그렇다보니 더 큰 주목을 받을 수밖에 없는거죠.

 

 

01. 강남까지 더 빨라진 쾌속교통

경의중앙선 ~ 서해선(공사중), 백마역이 가까이 있고 GTX-A노선(공사중) 개통시 강남까지 20분이면 이동이 가능해집니다. 그렇다보니 강남 생활권 프리미엄과 교통호재가 확실합니다.

 

02. 아이들을 키우기 좋은 교육환경

풍산초, 풍산중, 초중고 및 풍동도서관, 백마 학원가 등이 모두 도보거리에 있습니다. 그리고 고양국제고까지 인접한 학세권을 자랑합니다.

 

03. 집 근처에 다 있는 생활특권

이마트, 애니골, 롯데백화점, 코스트코 등 다양한 쇼핑문화와 동국대병원, 일산동구청, 국립암센터 등 주변에 편리한 생활인프라가 확실하게 구축되어 있습니다.

 

04. 힐링라이프를 위한 청정자연

아름다운 벚꽃길이 어우러진 풍동천 수변공원을 단지 내에 품고 정발산 공원, 일산호수공원을 가깝게 누리는 힐링라이프가 가능한 초록 프리미엄입니다.

 

 

01. 포스코 건설 더샵 브랜드 프리미엄을 누리는 럭셔리 주거명작

02. GTX-A노선으로 강남까지 더 빨라지는 수도권의 광역교통허브

03. 왕복 약 3.4KM의 벚꽃길을 품은 풍동천 수변공원

04. 경의중앙선&서해선(공사중) 백마역 더블역세권

05. 4,600여 가구 미니신도시 속 1,976실 대단지 오피스텔

06. 일산의 새로운 핫플레이스가 될 대규모 상업시설

07. 초중고, 도서관, 학원가 모두 1KM 안 학세권

 

 

더샵 일산 엘로이는 1군 브랜드 포스코 더샵 브랜드로 1,967실을 자랑합니다.

일산 더샵 엘로이는 청약통장이 필요없고 대출규제가 심하지 않다보니 높은 경쟁률을 예상합니다.

그리고 오피스텔 분양권은 주택수에 포함되지 않고 건축물 용도분류상 업무시실에 속하기 때문에 취득세 중과대상이 아닙니다. 만약 1주택자가 오피스텔을 분양받을 경우 취득세율은 중과된 8%가 아닌 4.6% 고정이며, 무주택자가 오피스텔을 여러채 매수하더라도 4.6% 취득세율을 납부하게 됩니다.

그리고 오피스텔은 준공 후 바로 주거용으로 사용해도 주택수의 포함되는 것이 아니라 주택분 재산세가 과세되는 시점부터 주택수의 포함되게 됩니다.

 

 

현재 전국적으로 같은 면적, 같은 평수라면 1군브랜드의 가치가 더 높게 책정되는 건 다 아실거예요.

그렇다보니 포스코 더샵의 가치는 매일 상승하고 있습니다.

 

 

현재 일산 전용84m2 매매 실거래가는 2019년보다 청약자수, 실거래가가 많이 상승한 상태입니다.

백마역 더샵 일산 엘로이는 현재 주변 시세보다 낮은 분양가가 책정되어 청약에 당첨되신 분들은 어느정도 빠른 시세차익이 생길 것으로 전망됩니다.

 

 

현재 일산 킨텍스권, 삼송권 오피스텔 평당 금액의 비하면 현재 백마역 더샵 일산 엘로이의 분양가는 저렴하게 책정되어 분양과 동시에 프리미엄과 시세차익을 기대하게 만들었습니다. 그렇다보니 경쟁률 또한 높은 것이죠.

 

 

그렇다면 더샵 일산 엘로이의 분양가는 어떻게 책정되었을까요?

일산 포스코 더샵 엘로이의 분양가는 전용면적 84m2 타입을 기준으로 7억~8억초반대가 형성될 것으로 예상됩니다. 일산 다른 지역 신축 주거용 오피스텔(아파텔)과 비교하면 킨텍스 = 3300~3800만원, 삼송시세 = 3000~3400만원 정도 책정되어 있습니다. 즉, 킨텍스 오피스텔은 84m2타입 10억원 정도 나가고 있다는 말입니다.

대략적으로 7억 ~ 8억원에 더샵 일산 엘로이를 분양받게 되는 경우 프리미엄, 시세차익 뿐 아니라 앞으로의 미래가치까지 좋은 전망이 예상됩니다.

 

 

1,967실 대단지 오피스텔, 대규모 상업시설, GTX-A노선, 1군 브랜드 포스코 더샵 내용만 보더라도 앞으로 미래가치는 높을 것으로 예상됩니다. 앞으로 미래가치는 어떻게 변화될까요?

 

 

서해선 개통으로 서울 특히 강남 방향 접근성이 대폭 개선됩니다. 그리고 현재 일산에서 가치가 높은 삼송지구 이상의 가치를 실현할 수 있게 됩니다. 그만큼 교통호재는 부동산 가치를 높게 상승시키는 것 같습니다.

 

 

01. 1,967세대 대단지 주거용 오피스텔

02. GTX-A노선, 서해선 개통 예정

03. 풍동천 개발로 주변환경 개선

04. 최고급 마감자재만을 사용

05. 1군 브랜드 포스코건설 더샵

더샵 일산 엘로이의 앞으로의 가치를 만들어갈 장점입니다.

 

 

포스코 건설 더샵에서 프리미엄 1,976실의 대단지 청약

 

C-1-1블록

사업명 : 더샵 일산 엘로이

대지위치 : 경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원

세대수 : 84Am2 210실 / 84Bm2 102실 / 84Cm2 210실 / 84Dm2 210실 / 160m2 6실 / 247m2 3실 = 총 741실

공급규모 : 지하 5층 ~ 지상 42층 / 주차대수 : 1,189대

 

C-1-2블록

사업명 : 더샵 일산 엘로이

대지위치 : 경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원

세대수 : 84Am2 140실 / 84Bm2 68실 / 84Cm2 140실 / 84Dm2 140실 / 160m2 4실 / 247m2 2실 = 총 494실

공급규모 : 지하 5층 ~ 지상 40층 / 주차대수 : 802대

 

C-2블록

사업명 : 더샵 일산 엘로이

대지위치 : 경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원

세대수 : 84Am2 209실 / 84Bm2 105실 / 84Cm2 210실 / 84Dm2 208실 / 160m2 6실 / 247m2 3실 = 총 741실

공급규모 : 지하 4층 ~ 지상 42층 / 주차대수 : 1,230대

 

모델하우스 방문 대표전화로 예약 후 방문해주세요^^

코로나 때문에 순차적으로 입장이 가능하시며 예약 후 방문이 가능하십니다.

더샵 일산 엘로이 사전의향서 문의 및 분양가, 청약일정, 모델하우스 예약에 대해서 상담받아보세요.

일정 변경이 될 수 있기 때문에 꼭 문의 후 방문해주세요. 더샵 일산 엘로이

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