한강 르네상스 김포 지식산업센터 비즈나인 최신 분양 정보

 

수도권 지식산업센터 분양가 저렴하면서 미래가치가 높은 곳을 찾으시나요?

김포 한강르네상스 첨단 비즈나인 지식산업센터를 주목해볼 필요가 있습니다. 김포는 예전부터 저평가된 지역인데요.

김포 한강신도시에 30~40대 연령층이 매년 꾸준하게 증가하고 있다고 합니다.

그리고 매년 수도권 인구증가 1~5위안에 들고 있으며 기업체와 근무자수도 매년 6~7% 증가하고 있는 상황입니다.

또한 입지적으로 김포공항, 인천항, 인천공항과 가까워 제조, 물류 공장들이 많아 지식산업센터의 공급이 필요했습니다.

 

 

하지만 김포에 지식산업센터가 들어갈 수 있는 부지는 자족지원시설은 전체 2.5%정도로 매우 적은 상황인데요.

그렇다보니 김포 한강르네상스 첨단 비즈나인 지식산업센터가 마지막 분양이 아니냐는 말이 나오고 있습니다.

김포 인구 수 = 48만 3,642명으로 인구가 매년 증가하고 지식산업센터가 입주하는 구래지구는 그 중에서도가장 인구밀도가 높은 지역 중 하나입니다.

 

 

사업개요 및 건축개요

사업명 : 한강 르네상스 첨단 비즈나인

대지위치 : 경기도 김포시 구래동 6877-10

대지면적 : 12,464.80m2 / 지상 연면적 : 68,716.90m2 / 지하 연면적 : 31,256.01m2

건축면적 : 7,327.41m2 / 건축용도 : 지식산업센터 & 근린생활시설 / 주차대수 : 757대

 

 

구래지구에는 한강신도시 호수공원이 있어 지식산업센터 주변 자연환경 최상의 입지를 자랑합니다.그리고 이마트, 영화관, 복합시설이 가장 크게 자리잡고 있습니다. 현재 구래지구 이마트는 전국 매출 3위로많은 사람들이 이용하고 있습니다. 

 

 

김포구래지구는 한강신도시 호수공원, 가마지천 하천공원을 끼고 있는 김포골드라인 입지입니다.

그리고 개획재정부 부지 바로 앞에 위치하여 앞으로의 미래가치를 기대해볼만한 상황입니다.

김포에는 자족지원시설이 들어갈 수 있는 부지가 2.5%정도로 매우 부족한 상황으로 지식산업센터가 더 이상 계획될 수 없다고 합니다.

 

 

현재 구래지구는 운양지구, 장기지구보다 중심 상권으로 자리잡혔습니다. 그렇다보니 근생시설, 위락시설이

결합된 한강신도시의 최대상권입니다. 이마트(대형마트), 나이트, 영화관 등 대형 접객시설이 확충되어 있어

한강신도시에서 배후수요를 충분히 확보할 수 있습니다. 그리고 현재 구래지구 오피스텔의 경우 공실이 없어

지식산업센터 입주시기에는 안전하게 월세수익을 얻어갈 수 있게 됩니다.

 

 

구래지구 한강신도시는 김포에서도 인구밀도가 자아 높은 지역 중 하나입니다. 약 6.2만 세대, 인구 16만명이

살고 있으며, 매년 30~40대 젊은 세대가 증가하고 있는 상황입니다.

 

 

지식산업센터를 입주하는 사람들이 많아지는 이유는 규제가 심한 부동산 시장에서 유일하게 없기 때문입니다.

전매가 언제든지 가능하며, 대출 80%까지 가능하며, 주택수의 포함되지 않습니다.

위 3가지가 지식산업센터 투자의 가장 큰 이유입니다. 하지만 최근에는 이 이외에도 드라이브인 호실의 희소성,

쾌적한 업무환경, 매매가 상승, 프리미엄 상승 등의 요인으로 더 많은 투자가 진행되고 있습니다.

 

 

김포 한강르네상스 첨단 비즈나인은 지하3층 ~ 지상3층 차량 진입이 가능한 드라이브인 시스템 호실입니다.

지상 4층 ~ 15층 섹션오피스 & 도시형 제조공장을 구성하고 있습니다. 그리고 다른 지식산업센터보다

엘리베이터가 2배이상 많습니다. 일반 + 비상 + 화물 포함 = 총 18대

 

 

우리가 지식산업센터에 투자하는 이유는 무엇일까요? 실입주를 하기 위해서... 투자를 위해서...

나중에 안정적인 월세를 받기 위해서 입니다. 기존 수익형 부동산에 투자하는 이유는 월세가 가장 컸습니다.

하지만 최근 지식산업센터는 입주하려는 기업체, 투자자들이 늘어나면서 프리미엄 시세차익이 생기고 있습니다.

이 말은 안정적인 월세 수익 뿐 아니라 작은 투자비용으로도 프리미엄, 피, 시세차익을 올릴 수 있다는 말입니다.

 

 

김포 한강 르네상스 첨단 비즈나인 지식산업센터는 크게 드라이브인 공장과 섹션오피스(도시형 제조공장)으로 나눌 수 있습니다. 주차장, 근린생활시설 등도 잘 갖춰져 있기 때문에 점심시간, 휴식시간에 상가를 이용하여 한강신도시 호수공원을 많이 이용할 것으로 예상됩니다. 즉, 편의점 상가 자리는 매출이 상당할 수밖에 없다!!는 말입니다.

 

 

구래역에서 도보 8분거리에 위치하는 김포 한강신도시 르네상스 첨단 비즈나인은 역세권 뿐 아니라 숲세권, 호수공원이라는 큰 자연요소가 포함되어 있습니다. 많은 분들이 아시겠지만 호수, 숲, 강, 바다는 누군가가 인위적으로 만들 수 있는 것이 아니기 때문에 부동산 크게 반영되어 가치가 책정되게 됩니다.

내가 만약 기업체를 운영하는 임원, 사장이라면 호수공원이 있는 바로 옆 지식산업센터와 그렇지 않은 지식산업센터

어디에 입주하고 싶으실까요? 많은 기업체가 들어가고 싶은 지식산업센터는 공급보다 수요가 많기 때문에 자연스럽게

시세차익(프리미엄)이 생성되고 월세가 상승하는 요인이 될 수 있습니다. 그만큼 큰 메리트라고 할 수 있습니다.

 

 

김포 한강신도시 배드타운에서 일자리가 생기고 교통이 발달되면 입지적으로도 굉장히 우수할 수밖에 없습니다.우리는 수익형 부동산 분양에 투자하시는 것은 2년 6개월~3년후 어떤 입지가 될지, 어떤 기업체가 들어올지를생각해보고 현재 투자금액과 미래가치를 비교해서 알아보셔야 할 것입니다.

 

 

계획인구 17만명의 수도권 서부권역 중심 신도시 복합업무지구 구래지구는 현재도 30~40대 젊은 세대가 유입되고 있고 매년 인구가 상위 5위안에 들고 있는 지역입니다. 서울 집값이 비싸서 이동한 이유도 있겠지만 그만큼 살기 좋은 지역이라는 말이기도 합니다.

 

 

김포골드라인 구래역, 5호선 연장 계획, 인천2호선 연장계획, 기획재정부 부지 앞에 한강 르네상스 첨단 비즈나인이 입주한다는 사실 또한 간과해서는 안됩니다. 이 모든 계획과 결정들은 미래가치를 판단하기 때문입니다.

 

 

최근 수도권 지식산업센터 드라이브인 호실이 큰 인기를 끌고 있습니다. 6m 높은 층고 도어투도어 시스템 등 사무실 앞까지 2.5톤 트럭이 들어올 수 있는 큰 장점이 있는데요. 김포의 산업단지 및 지식산업센터 특징을 생각해보면 가장 먼저 드라이브인 호실이 빠진다는 것은 당연한 결과입니다. 하지만 섹션 오피스 또한 공급부족으로 충분히 큰 메리트를 느낄 수밖에 없습니다. 로얄 호실을 원하시는 분들은 하루라도 빨리 연락하셔야 합니다. 몇 호실 남지 않았습니다.

 

 

이 이외에도 김포 한강 르네상스 첨단 비즈나인의 장점은 너무 많고 입주자분들의 세제헤택 또한 많습니다. 자세한 분양가&세제혜택&분양정보가 필요하신 분들은 대표번호 1833-4029 / 010-8257-6061 번호로 문의해보세요.

미래가치에 집중하는 습관이 생겨야 합니다.