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DMC 마스터원 향동 7블럭 지식산업센터 그랜드 오픈 임박 본문

수익형부동산 청약 분양 정보

DMC 마스터원 향동 7블럭 지식산업센터 그랜드 오픈 임박

부동산투자정보원 2021. 7. 2. 07:33

'분양 아는만큼 돈이 된다.'

 

향동지구 마지막 지식산업센터 DMC 마스터원 7블럭 지식산업센터가 드디오 그랜드 오픈을 준비하고 있습니다.

먼저 시작한 5블럭, 8블럭, 6블럭, 지식산업센터 상황을 들어보시면 아시겠지만 사전에 전부 마감이 되고 있는 상황으로 향동의 인기가 하늘을 찌르고 있는 상황입니다. 인기가 높은 가장 큰 이유는 입지를 뽑을 수 있습니다.

 

 

DMC 마스터원 향동 7블럭 지식산업센터 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 꼭 에약 후 방문해주세요.

고양시 특별관리 4대 주의사항

01. 임대사업자가 공장을 계약하거나 지원시설을 계약한 자는 취득세 및 재산세 세재 감면이 불가합니다.

02. 입주업종에 맞지 않는 자가 입주할 경우 고발됩니다.

03. 건축법 규정을 위반하여 불법 복층, 불법 다락, 불법 발코니 확장 등은 행정처분 대상입니다.

04. 사전청약이 금지됩니다.

 

 

지하 4층~지상 15층 규모의 중형 향동 7블럭 DMC 마스터원 지식산업센터와 근린생활시설로 나눠져 있습니다. 경기도 고양시 향동 도시지원시설로 준주거지역, 지구단위계획구역 자리에 위치하고 철근콘크리트구조로 건설됩니다.

법정 231%로 545대 주차대수를 보유하여 주차에도 불편함이 없을 예정입니다.

 

 

향동지구에 위치한 7블럭 DMC 마스터원은 주변 아파트 단지에 둘러쌓여 있습니다. LH아파트, DMC 해링턴플레이스아파트 단지와 근접하여 같은 상권을 형성할 예정입니다. 직접 사업부지를 가보시면 아시겠지만 주변 아파트 단지 상가가 없다보니 8블럭, 7블럭 상가를 함께 사용할 예정입니다. 최근에는 지식산업센터 상가를 아파트 입주민들이 함께 사용하는 경우가 많기 때문에 아파트 입주민, 지식산업센터 입주자, 상가 투자자 모두에게 이득이 될 수 있습니다.

 

 

중대형 규모의 토지로 향동지구 마지막으로 분양하는 지식산업센터입니다. 그렇다보니 다른 블럭 지식산업센터 분양을 받지 못했거나 7블럭 DMC 마스터원을 원하시는 투자자, 실입주분들의 관심이 쏠리고 있는 상황입니다. 향동지구는 상암DMC와 창릉신도시를 잇는 중간에 위치하여 최대 수혜지역으로 뽑히고 있습니다.

 

 

향동지구는 서울문산고속도로, 자유로, 제2자유로, 강변북로, 올림픽대로와 가까워 서울 접근성이 우수하고 고속도로까지 이동하는 거리도 짧아 교통의 우수성을 나타내고 있습니다. 그리고 자유로 및 제 2자유로의 교통량을 서울문산고속도로로 분산 수용하여 고양, 파주 지역의 도로교통환경을 개선하고 있습니다.

 

 

향동지구는 현재 지하철 상황은 좋지 않은 상황입니다. 그럼에도 불구하고 서울과의 접근성, 창릉신도시 개발 호재로 아파트 값은 분양가 대비 2배이상 높아진 상태입니다. 그렇다면 앞으로 향동지구 철도 교통은 어떻게 변할까요?

지식산업센터가 입주하는 2024년쯤에는 먼저 경의중앙선 향동역이 개통 확정 상황입니다. 그리고 서부선라인과 교양선 라인을 연결하여 2029년 향동지구역을 설치할 예정입니다. 즉, 더블역세권으로 고양 및 서울과의 이동이 편리해집니다.

 

 

현재 상암DMC에는 방송, 게임, 미디어 산업이 잘 형성되어 있습니다. 그렇다보니 향동지구 지식산업센터에 입주하려는 기업들이 현재 상암DMC 대기업, 중소기업의 협력 제작사, 벤처형 기업, 1인 미디어, 소규모 방송 창업, 유튜버 등이 많은 상황입니다. 앞으로 각광받는 업종, 유먕 직종들이 입주하려는 지역이기 때문에 공실 위험도 많이 줄어든 상태입니다.

 

 

상암DMC, 향동지구, 수색, 창릉신도시까지 방송, 미디어 클러스터를 형성하려는 계획입니다. 일산은 배드타운으로 자체적인 지식산업센터가 없었는데요. 현재 일산은 인구 증가로 특례시로 변경되었고 자체적인 자족기능을 강화한 신도시를 개발하려고 노력하고 있습니다. 

 

 

고양시에서도 제2의 판교로 창릉신도시를 주거와 일자리가 공존하는 활기찬 도시로 형성하려 합니다. 당연히 입지적으로 창릉신도시와 가까운 향동지구의 경우 창릉신도시가 개발되고 상암(서울)과 잇는 중간역할을 한다면 지금보다 더 높은 미래가치가 예상됩니다.  

 

 

향동 7블럭 DMC 마스터원 지식산업센터 공급 정보 문의 및 모델하우스 예약 후 방문을 원하시는 분들은 대표전화로 전화주시면 안내도와드리고 있습니다. 우리는 왜 다 지나간 후에 거기가 좋았었구나? 생각을 할까요? 고민만 하다가 끝나서 후회하고 안타까워 할까요. 왜 뉴스에서는 지식산업센터 투자가 너무 몰리고 있고 열풍이고 앞으로 규제가 생긴다고 얘기할까요?

 

 

향동 지식산업센터도 이제 얼마 남지 않았습니다. 나중에 미래가치가 좋아질껄 알면서 투자를 안하신다고요? 그런 사람은 없습니다. 상황과 여건이 된다면 좋은 곳을 공부하고 알아보고 투자하려는 마음은 다 똑같습니다. 확신이 없거나 그저 도전하는게 두렵거나 부정적인 생각이 앞서서 못하는 분들이 많은데요. 우선 혼자만 생각하지마시고 주위의 정보를 찾아서 듣거나 알아보거나 상담을 통해 객관적으로 생각을 해보는 것을 추천드립니다.

 

 

향동지구 내 직접 입주하시는 기업의 다양한 세제혜택 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택 및 분양가의 70~80%의 저금리 담보대출이 가능한 상황입니다.

 

 

경기도 중소기업청, 시중은행 등 장기적인 융자가 가능하고 최고 80%까지 잔금 융자 혜택을 주고 있습니다. 그리고 전매가 가능하고 주택수의 포함이 되지 않는 유일한 수익형부동산이다보니 관심이 쏠릴수밖에 없는 상황이죠. 

 

 

그건 아셔야 합니다. 현재 전매가능, 주택수 포함되지 않는다. 대출 80%까지 가능 규제가 덜한 지식산업센터라고 할지라도 모든 지역이 잘 분양되고 완판이 되는 것은 아닙니다. 현재에도 미분양이 나고 인기가 없는 매물도 있습니다. 그렇다보니 향동 지식산업센터가 더 주목받고 모르던 분들도 관심을 갖게 되는 것입니다. 그 이유는 입지(서울과의 접근성), 위치, 미래가치, 교통 등과 큰 연관성이 있습니다. 

 

 

지금까지 향동 7블럭 DMC 마스터원 지식산업센터 공급 정보에 대해서 소개해드렸습니다. 모든 지식산업센터가 미래가치가 좋은 것은 아닙니다. 하지만 많은 사람들이 몰리는 곳은 왜 그럴까? 무엇 때문일까? 앞으로 미래가치가 왜 좋아질까? 등 고민하고 공부해볼 필요는 꼭 있습니다. 부동산, 수익형 부동산에 관심이 있는 분들은 향동지구부터 창릉신도시까지 꼭 한번은 알아보시길 바라겠습니다.

 

 

향동 7블럭 DMC 마스터원 지식산업센터 분양, 공급정보

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