DMC 플렉스 데시앙 분양가 일정 모델하우스 정보

향동지구 지식산업센터 왜! 이렇게 인기가 좋을까요?

2021년 06월부터 시행되는 세법, 주택 규제 때문에

투자 심리가 위축되나 싶더니

많은 분들이 지식산업센터로 이동하셨네요.

 

최근 서울 접근성이 높은 향동지구, 덕은지구의 경우

입주를 원하시는 기업 및 투자자분들이 심하게

많으셔서 분양을 원하시더라도 못받는 경우까지 생기고 있습니다.

어떻게 이런 일이 있을 수가 있는지!

그럼 왜 이렇게 향동지구 지식산업센터가 인기가 좋으며!

9블럭 DMC 플렉스 데시앙에 대한 정보도 알려드리겠습니다.

 

 

9블럭 향동 DMC 플렉스 데시앙 지식산업센터

 

지역지구 : 준주거지역, 지구단위계획구역

대지면적 : 22,085.20m2(6,680.77평)

실사용 면적 : 21,776.05m2(6,587.26평)

주용도 : 지식산업센터 및 지원시설

(근린생활시설, 운동시설)

연면적 : 143,457.52m2 / 43,395.90평

건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층

용적률 : 379.75% / 건폐율 : 58.68%(법정 : 60%)

주차대수 : 1,154대(법정 주차대수 514대 / 법정 주차 대비 224.58%)

 

 

고양시 특별관리 4대 주의사항

경기도 고양시 향동지구 도시지원시설용지 9블럭 지식산업센터

 

 

DMC 플렉스 데시앙은 상암DMC와 창릉신도시 가운데 위치한 입지로

3기신도시 발표와 함께 가장 큰 수혜지역으로 손꼽혔습니다.

왜냐하면 가장 중요한 이유 중 하나는

서울 접근성이 너무나도 가깝다는 것입니다.

우리나라 지도를 펼쳐보시고 서울 주변 도시를 찾아보시면

과거보다 현재 가치가 높고 미래가치 또한 높은 것을 알 수 있습니다.

 

이 이유 하나만으로도 향동지구는 꼭 알아볼만한 입지입니다.

그런데 일산지역의 특이성이 여기서 한몫을 더합니다.

일산은 다른 경기도 지역과 다르게 외곽부터 개발을 시작하여

현재 향동지구, 덕은지구를 개발하고 있는 상태입니다.

 

 

그렇다보니 일산 외곽에 있던 기업들이 서울과 가까운 입지로

이동하기 위해서 실입주를 하고 있으며 모든 지식산업센터가

서울에서 부족한 드라이브인 호실을 특화 설계하여

희소성 및 기업들이 입주하고 싶은 지식산업센터로 만들었습니다.

현재 일산의 경우 기업, 사업체 증가율 경기도 2위를 차지하고 있습니다.

그 중에서도 지식산업센터 입주가 가능한 업종 비율이 높습니다.

 

 

DMC 플렉스 데시앙 향동지구의 경우

경의중앙선 향동역 개통을 확정되었으며

서부선 연장 + 고양선 향동지구역이 예정되어

더블 역세권으로 교통 또한 개선되고 있습니다.

향동지구 주변에는 수색, 강서마곡지구, 상암DMC,

창릉신도시 등 모든 지역이 호재지역으로 중심의 위치합니다.

 

 

그렇다면 왜! 지식산업센터가 투자 트렌드가 되었을까?

01. 전매가 가능하다.

02. 주택수의 포함되지 않는다.

03. 대출 최대 80%까지 가능하다.

 

투자자분들이 지식산업센터로 몰린 가장 큰 이유가

위 3가지 입니다. 하지만 지식산업센터가

투자 트렌드가 된 이유는 또 있습니다.

 

바로 기업들이 지식산업센터에서 일하고 싶어하기 때문입니다.

그 이유는 우리가 새 아파트 단지를 선호하는 이유와 똑같습니다.

쾌적한 근무환경, 주변 협력업체와의 관계, 주변환경 등다양한 이유 때문에 지식산업센터를 선호하고 있습니다.

그렇다보니 기존 일반 사무실의 공실률이 높아지고 있습니다.

 

 

클러스터가 형성된다? 무슨 말인지 아실까요?

이 말은 관련된 기업들끼리 같은 입지로 모인다는 말입니다.

현재 판교는 IT 업체들이 많이 모여있고

송도의 경우 바이오 업체들로 형성되었습니다.

그렇다보니 지식산업센터의 공실률이 매우 적으며

기업들간의 협력도 잘 이루어지고 있습니다.

 

현재 상암동부터 수색, 향동, 창릉신도시까지

창조문화, 문화산업, 방송 관련 업종들이 모이고 있으며

클러스터가 형성되면 지금보다 더 큰 미래가치를 지니게 됩니다.

 

 

현재 창릉신도시에는 GTX-A노선이 확정되어 일산지역 뿐 아니라

서울지역 투자자분들도 관심을 두고 있는 입지로 확정되었습니다.

누구나가 알고 있는 기본적인 메커니즘이겠지만

성장하고 서울과 거래가 필요한 기업들은 서울과 가까운 입지를

선호하고 서울과 가깝게 계속 이동하려고 노력합니다.

그렇기 때문에 서울과 가까운 향동지구의 미래가치는 높습니다.

 

 

향동 DMC 플렉스 데시앙 모델하우스를 방문하셔서

관람을 원하시는 분들은 위 대표전화로 전화하셔서

꼭 예약 후 방문해주세요. (예약 없이 방문불가)

 

 

향동지구 주변 덕은지구부터 상암동, 강서 마곡지구,

여의도, 서울권 등은 현재 분양가로 너무 높게 올라간 상태로

안정성은 잡을 수 있겠지만 수익률이 매우 낮은 상태입니다.

 

하지만 향동지구의 경우 경기도 분양가가 책정되었지만

서울 상암동 DMC 월세가 형성되어 아직까지

매우 높은 수익률을 가지고 가실 수 있습니다.

그리고 창릉신도시 개발이 진행되면 창릉신도시는 향동지구의

시세를 따라갈 수밖에 없는 입지이기 때문에 올라간 분양가는

자연스럽게 시세차익으로 가지고 갈 수 있는 전망입니다.

더 자세한 입지, 미래가치가 궁금하신 분들은

대표전화로 문의주시면 안내해드리겠습니다.

 

 

DMC 플렉스 데시앙 분양가, 모델하우스 방문 예약 필수입니다.

내가 지식산업센터 투자의 관심이 있다고 생각하시는 분들은

꼭 한번은 공부해보셔야 할 입지임은 확실합니다.

 

향동지구 이외에도 군포, 의왕, 구리 등 경기도권과

서울 지역 지식산업센터에 대해서도 문의가능합니다.

 

 

향동 DMC 플렉스 데시앙 분양가와 분양정보가 궁금하신 분들은

대표전화로 문의주시고 꼭 한번 공부해보세요.

현재 지식산업센터도 규제가 생길 것이라는 소리가 들리면서

이후에는 투자를 하고 싶어도 못하시는 분들이 생기실거 같습니다.

 

 

서울내 부족한 드라이브인 특화 설계로 제조 기업들의

실입주 문의가 끊임없이 오고 있습니다.

제조형 드라이브인 호실의 경우는 들어오고 싶다고

다 입주가 가능한 것은 아니기 때문에 꼭 문의가 필요합니다.

 

 

현재 DMC 플렉스 데시앙은 제조형 719호실,

섹션형 445호실로 총 1164호실이 있으며

이 이외에도 상가를 알아보실 수도 있습니다.

현재 메이져 프랜차이즈가 입주할 예정이라

주변 상가도 영향을 받을 수 있을 것입니다.

 

 

DMC 플렉스 데시앙은 입주자들을 위한 커뮤니티와

메머드급 지식산업센터 근무자들과 주변 아파트 단지 입주민들이

함께 사용할 상가 또한 쾌적하고 편안한 근무생활을 위해

좋은 업체들이 들어올 수 있도록 도울 예정입니다.

 

지식산업센터 상가를 분양받아보신 분들은 알겠지만

평일 충분한 수요가 확정되어 주말에 수요가 조금 적더라도

충분한 매출이 발생하고 이에 만족해하시는

사장님들이 많았다는 것을 알고 있습니다.

그래서 큰 규모의 지식산업센터 상가는 공실률이 매우 적고

매년 분양가가 5%씩 올라간다는 사실도 알고 계시죠?

현재 새로 생기는 도시의 상가 공실률이 많다는 것을

알고 계신다면 이제 지식산업센터 상가를 눈여겨 보아야 합니다.

 

 

메이져 프랜차이즈는 주변 상권을 살린다!

드라이브인 매장, 주변 입주민, 일산주민들이 방문할 수 있는

메이져 프랜차이즈가 들어오게 될 경우 오피스 상권 상가의

단점인 주말 장사의 리스크를 줄일 수 있습니다.

더 자세한 내용은 문의를 통해서 알아보세요~

꿀 정보를 얻어가실 수 있습니다.

 

 

지금까지 향동지구 DMC 플렉스 데시앙 분양정보를

소개해드렸습니다. 많은 분들이 더 이상 투자가 힘들다고

말씀하시지만 그럴때마다 새로운 투자 방향,

미래에 눈여겨볼만한 부동산은 생겨나기 마련입니다.

 

앞으로 2년 후에 어떤 기업체가 많이 생길까요?

방송쪽이 앞으로 전망이 좋은 업종일까요? 아닐까요?

그럼 일산 향동지구, 창릉신도시는 앞으로 미래가치가 뛰어날까요?

이 질문에 대해서는 각자 생각해보시길 바랍니다.

 

지식산업센터 분양가, 모델하우스 예약 문의가 궁금하신 분들은

이미지 대표전화로 24시간 문의주시면 됩니다.

 

더 앞으로 더 좋은 부동산 정보, 분양 정보를 전달해드릴께요.