김포 상가 불패 부동산 자리 수익률 얼마나 될까

상가 공실, 위험성이 높아지면서 상가 투자가 소극적으로 변하고 있는데요. 지식산업센터 상가만큼은 매년 4~5% 매매가가 상승하고 있다는 사실 알고 계셨나요?

오늘은 김포 상가 중 지식산업센터 상가, 부동산 자리에 대해서 소개해드리고

지식산업센터 부동산, 편의점 자리가 왜 불패인지? 수익률은 얼마나 날 수 있는지?

얼마나 안정적으로 월세를 받을 수 있는지 자세하게 소개해드리겠습니다.

 

 

김포 한강신도시 구래지구는 인구 과밀도가 굉장히 높은 지역 중 하나로 상가 분양의 관심이 높습니다. 구래지구 이마트는 전국 매출 3위로 유동인구가 많고, 앞으로 지식산업센터가 들어오면서 업무지구 역할을 똑똑히 할 것으로 예상됩니다. 그렇다면 최근 지식산업센터 뿐 아니라 지식산업센터 상가 분양이 왜 관심 많은지에 대해서도 소개해드릴께요.

 

 

01. 지식산업센터 상가 분양 주목받는 이유

지식산업센터 상가를 분양한다고 하면 가장 먼저 나오는 질문이 있습니다. 주말에 장사 안되자나? 주말에 놀아야 하자나! 입니다. 맞습니다. 예전 오피스 상권, 지식산업센터는 주거지역과 동떨어있는 경우가 많다보니 주말에 유동인구가 거의 없는 편이였습니다. 하지만 최근에는 주거지역과 지원시설용지(지식산업센터)가 함께 공존하며 평일 뿐 아니라 주말에도 유동인구가 많아 1층 상가의 경우 주말에도 쉬지 않는 곳이 늘어나게 되었습니다.

 

그리고 지식산업센터 상가를 분양해보고 안정적인 월세를 받고 있는 분들은 주말 장사가 안되더라도 평일에는 확실한 고객들을 확보해두기 때문에 주말의 대한 부정적인 관점을 다르게 바라보면 평일 장사가 확실한 더 좋은 물건이 될 수 있다고 말합니다. 주5일동안 충분한 고객을 확보하고 열심히 일하고 주말에 직장인들과 함께 쉴 수 있다는 장점인데요. 우리 주위에 지식산업센터 상가를 둘러보면 공실보다는 음식점, 술집,카페, 편의점, 부동산이 입점해 있는 것을 알 수 있습니다.

 

 

지식산업센터 상가 부정적인 인식을 깨버리다! 2기신도시, 3기신도시를 개발하기 앞서 정부는 아파트 단지와 함께 지식산업센터를 함께 지을 수 있는 부지를 선정해놓습니다. 주거와 일자리가 함께 공존하면서 더 가치있는 도시를 만들기 위함인데요. 그렇다보니 지식산업센터 상가는 예전과 다르게 확실한 고객이 확보된 평일 뿐 아니라 주말에도 주변 아파트 단지에 살고 있는 주민들이 이용하고 상가에 좋은 프랜차이즈가 입점할 경우 직접 찾아오는 경우도 많아졌습니다.

 

프랜차이즈 가맹조건을 확인해보면 01. 역세권, 02. 대형마트, 대형쇼핑몰, 백화점 등, 03. 대학가, 04. 오피스 상권입니다. 프랜차이즈들이 선호하는 지역 중 오피스 상권이 포함되어 있다는 말인데요. 그 중에서도 지식산업센터 상가는 당연 좋아하는 상권 중 하나라고 합니다. 

 

 

02. 김포 한강르네상스 첨단 비즈나인 상가 장점

그렇다면 김포 한강르네상스 첨단 비즈나인의 상가는 어떨까? 현재 상가 분양 중이며 1층 상가의 경우 편의점 자리, 단독 카페자리가 현재 분양이 된 상황입니다. 누구나가 아시는 얘기지만 지식산업센터 편의점 자리와 부동산 자리는 경쟁이 치열하기 때문에 분양 직후 바로 마감이 되었습니다.

하지만 현재 부동산 자리가 하나 더 남았다는 사실! 가장 월세를 안정적으로 받아갈 수 있다는 부동산 자리가 하나 남아 있는 상황입니다.

 

 

김포 한강르네상스 첨단 비즈나인 지식산업센터는 한강신도시 호수공원 바로 옆에 위치하고 구래역과 가깝게 위치하여 

최적의 업무 입지를 자랑합니다. 최근 기업체들은 인위적으로 만들 수 없는 자연환경 요소를 있으며 호수, 강, 숲세권 옆에서는 프리미엄이 형성되는 경우도 많아지고 있습니다. 그리고 뒤쪽으로는 가마지천 하천공원에서 운동이나 산책을 하시는 분들이 많아지고 있습니다. 그리고 한강신도시 구래지구는 현재 28,000세대로 인구과밀도가 굉장히 높고 30~40대 젊은층이 가장 높은 비율을 차지하고 있습니다. 그렇다보니 앞으로 미래가치도 높게 책정되는 도시 중 하나입니다.

 

 

03. 지식산업센터 부동산 상가 자리가 불패인 이유

지식산업센터 부동산 상가 자리가 불패인 이유는 간단합니다. 안정적인 월세를 받을 수 있습니다. 그만큼 부동산 자리에서 중개를 하려고 하는 분들은 많고 자리를 한정적이기 때문에 수익률 좋게 월세를 잘 책정한다면 편안하게 월세를 얻을 수 있는 가장 좋은 자리라고 할 수 있습니다.

 

 

김포 한강신도시에 위치한 한강르네상스 첨단 비즈나인 지식산업센터는 앞으로 교통 발달, 매년 인구증가, 제2한강신도시 개발 등 주변호재는 많습니다. 하지만 가장 중요한 부분은 한강신도시 호수공원이 가깝게 위치하고 있다는 것입니다.

광교 호수공원과 똑 닮아있는 한강신도시 호수공원에서는 05월 01일 ~ 09월 30일까지 오전 08시부터 저녁 18시까지

2시간 간격으로 음악분수를 가동하고 있습니다. 음악분수를 들으면서 운동하고 산책하고 데이트를 하는 사람들이 매년 증가하고 있는 상황입니다.

 

 

04. 기대할 수 있는 수익률은 얼마나 될까?

우리는 어느정도 수익률과 안정적인 월세를 받을 수 있을까? 현재 부동산 자리 뿐 아니라 남아 있는 상가 자리는 몇 개 있습니다. 하지만 그 중 가장 안정적으로 투자할 수 있는 호실은 부동산 자리라고 할 수 있습니다.

106, 107호실 부동산 자리 분양가가 궁금하신 분들은 상담 신청하셔도 됩니다.

가장 상단, 하단에 대표번호를 작성해두었습니다.

101호는 단독 카페자리로 분양가가 상당히 높음에도 빠르게 분양되었습니다. 그리고 편의점 자리도 빠르게 나갔습니다.

 

 

지금까지 지식산업센터 상가를 투자하시는 분들은 경험이 있거나 걱정이 많으셨는데요. 코로나 때문에 메인 상가들이 힘들어지면서 안정적인 지식산업센터 상가 투자가 더 관심을 받고 있는 것 같습니다.

그 중에서도 불패 자리! 부동산, 편의점, 카페가 들어갈 수 있는 자리는 꼭 잡아야 한다고 하는데요.오늘은 부동산 자리에 대해서 소개해드렸습니다.

 

 

오늘은 김포상가 지식산업센터 부동산 상가 자리에 대해서 소개해드렸습니다.

수도권 중 가장 저평가 되어 있다는 김포! 앞으로 얼마나 미래가치가 상승할지 기대가 됩니다.

김포 한강 르네상스 첨단 비즈나인 지식산업센터가 궁금하신 분들은 하단 링크를 참고해주세요.

https://plantop7.tistory.com/11

한강 르네상스 김포 지식산업센터 비즈나인 최신 분양 정보

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