한양 더챔버 화곡역 초역세권 하이엔드 주거형 오피스텔

하이엔드 오피스텔이란 비슷한 기능을 가진 제품군 중 가장 기능이 뛰어나거나 가격이 제일 비싼 제품을 나타낸느 최근 용어로 보통 IT쪽에서 많이 사용했습니다. 최근에는 부동산에도 하이엔드라는 말이 붙어 마케팅을 하고 있으며 극소수층, 최상류층을 위해 고품격 오피스텔을 분양하고 있습니다. 사실 하이엔드는 논현동, 청담동 등 강남권 주변에는 많이 생겨나고 분양하고 있었는데요. 최근 매우 핫한 강서구에도 최초로 가장먼저! '한양 더챔버' 분양 소식이 들려옵니다.

 

아마도 수익형 부동산에 관심이 많은 분들은 아시겠지만 최근 하이엔드 오피스텔의 경우 그 가치가 매우 높아지고 있으며 400~500개씩 대량으로 구성되는 상품이 아니기 때문에 희소성 또한 높아지고 있습니다.

 

사업명 : 서울특별시 강서구 화곡동 1064번지 하이엔드 주거형 오피스텔

위치 : 서울시 강서구 화곡동 1064

규모 : 지하6층~지상13층

주차대수 : 오피스텔 151대, 근린생활시설(상가) 40대 총 191대

공급내역 : 주거형 오피스텔 154실 및 근린생활시설(상가)

 

한양 더챔버 VALUE POINT 6

01. 5호선 화곡역과 지하2층이 직통으로 연결되어 있어 초역세권 입지를 자랑합니다.

02. 강서권에 처음으로 들어오는 최초 하아엔드 오피스텔로 호텔급 프라이빗 커뮤니티와 수준 높은 컨시어지 서비스를 제공받으실 수 있습니다.

03. 5호선 화곡역, 서부광역철도(확정), 서울2호선 청라연장선의 트리플 역세권을 자랑합니다.

04. 강서 미라클 메디특구 최중심 입지로 더 높은 비전에 메디컬 특화 프리미엄을 자랑합니다.

05. 서울 최대 MICE, P&D센터의 마곡지구와 인근 가양 CJ복합용지 개발의 미래로 수혜 입지입니다.

06. 청약 통장이 필요없는 주거상품입니다.

 

말이 필요없습니다. 최근 서울에서도 가장 핫한 지역인 강서권과 부동산에서 가장 중요한 초역세권이 만났습니다.

 

강서구 최초 하이엔드 오피스텔 한양 더챔버는 화곡역과 연결되어 입주민 뿐 아니라 화곡역을 이용하는 유동인구가 상가를 함께 활용하게 됩니다.

 

한양 더챔버 주거형 하이엔드 오피스텔 상가 뿐 아니라 커뮤니티, 주거생활까지 강서권의 최고 서비스를 제공받을 수 있습니다. 

 

초역세권의 상가는 거의 불패입니다. 특히 부동산, 편의점 자리는 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되고 있습니다.

 

오피스텔 총 154호실, 전용 13~22평 다양한 평면을 구성합니다. 2룸 이상 주거형 타입 전체 78.6%차지합니다.

1.5룸 = 45A 33개 / 2룸 52A 55개, 59A-1 16개, 59A-2 16개, 59A-3 12개 / 3룸 75A-1 4개, 75A-2 4개, 75A-3 3개, 75B-1 4개, 75B-2 4개, 75B-3 3개로 총 154호실로 구성되어 있습니다.

 

근린생활시설(상가)은 지하2층~지상2층으로 총 4개층입니다. 지하2층의 경우 화곡역 1번, 2번출구와 직통으로 연결될 예정입니다.

 

한양 더챔버 반경 10KM내 마곡, 여의도, 상암 등 주요도시와 인접해있으며 2호선 청라선 연장 예정 및 서부광역철도가 확정되어 트리플 역세권을 자랑합니다.

 

화곡역 직통연결 및 트리플 역세권에 위치하여 입지부터가 하이엔드를 자랑합니다. 강서 최중심에 위치하고 있는 프리미엄 랜드마크 입지를 확보하고 있습니다.

 

2010년 이후 강서구 약 2.3만실 공급 중 화곡동이 약 17% 공급을 차지하고 있습니다. 하지만 주거형 오피스텔의 경우 공급이 부족하여 지역적 희소가치 또한 높을 것으로 예상됩니다.

 

2018년도 이후 강서구는 매매시세가 약 1000만원 상승했습니다. 3년간 시세상승률 154.3%

 

강서구는 최근 10년간 마곡지구 중심 상업시설 과공급이지만 화곡동은 신규공급이 저조하여 수급환경 및 상권 성장가능성이 매우 높습니다.

 

화곡역 지하2층에서 1번, 2번 출구로 직통 연결되어 있습니다. 화곡역 유동인구 직주연결 상권 및 입주민들은 압도적인 초역세권 생활을 누릴 수 있습니다.

 

지하철역과 거리가 가까울수록 오피스텔 매매가격은 높게 형성되는 사실 알고 계신가요? 한양 더챔버는 강서구 유일 지하철 직통연결 하이엔드 주거형 오피스텔로 희소성 및 가격 상승 요인을 갖추고 있습니다.

 

지하철 직통 연결 아파트를 사례 분석해보면 억대 프리미엄이 형성되고 있습니다. 누구나 아는 사실이지만 초역세권은 가격상승의 주요원인이 됩니다. 한양 더챔버는 하이엔드 상품 중에서도 최초 지하철 직통연결 오피스텔입니다.

 

지하철 직통 연결과 주거형 오피스텔이 합해진다면 아파트 매매시세를 상회하는 분양가와 프리미엄 형성이 가능할 수도 있습니다.

 

5호선 역세권 매매가를 비교해보면 역에 가까울수록 부동산 매매시세 상승폭도 높게 나타납니다. 지하철역 접근성에 따라 동일 평형, 동일 시기 공급에도 가격차이는 극명한 것을 볼 수 있습니다.

 

화곡역과 연결되는 서부광역철도, 2호선 신정지선, 서울2호선 연장선 등 트리플 초역세권을 자랑합니다.

 

한양 더챔버 약 3.5KM내 마곡M&D복합단지 및 가양 코엑스 개발사업에 따른 풍부한 직주근접 배후수요를 보유하고 있으며 강서권역 대규모 개발로 인한 화제성이 높은 지역입니다. 솔직히 이제는 강서권 마곡, 화곡에 분양하는 초역세권 하이엔드 오피스텔이라는 단어만 나오더라도 얼마나 가치가 높을지는 예상이 됩니다.

 

인근 오피스 밀집권역으로 인한 일평균 약 5.5만명 유동인구로 직장인 중심의 풍부한 유동인구입니다. 당연히 상권 경쟁력 또한 매우 우수하다고 평가됩니다.

 

솔직히 화곡역 직통연결 초역세권, 트리플 역세권 입지, 하이엔드 오피스텔 주거형이라는 3단어만 듣더라도 앞으로 얼마나 가치가 좋을지는 예상이 됩니다. 중요한 것은 단 154실밖에 없다는 사실! 그 중에서도 원하시는 평수가 있으실거고 여기 중에서도 프리미엄 평수는 당연히 있을 것이라고 생각됩니다. 그렇기 때문에 하루라도 빨리 모델하우스 방문을 추천드리고 꼭 대표전화로 전화하여 안내를 받으셔야 원활한 진행이 가능하십니다.

 

강서구 최초 주거형 하이엔드 오피스텔로 개인 주거라이프의 프라이드를 만족시켜주고 기존 초대형 중심의 차별호된 고급 상품만이 하이엔드 주거 상품으로 인식됩니다. 한남 더 힐, 롯데월드타워 시그니엘, 나인 원 한남과 비교됩니다.

 

기존 건축물의 관습을 벗어난 새로운 주거 문화의 트렌드 컨셉으로 강서권 최초 하이엔드 오피스텔이라는 상징성을 보여줄 예정입니다.

 

강남권, 영등포권, 강서권 주거형 하이엔드 오피스텔의 완판 행진이 이어지고 있습니다. 루시아 도산, 르피에드인 강남, 블루클린 하이츠, 여의도 시그니티 등 고분양가에도 불구하고 단기간 분양이 완료되었습니다. 최근 트렌드 변화 및 고급주거상품이 각광받는 추세입니다.

 

서울 서북구 권역(영등포, 여의도)으로 하이엔드 오피스텔 공급되는 전이현상 가속화되고 있고 강남에 이어 인구증가, 소득수준 상승, 지가 상승률이 높은 영등포구, 강서구로 공급이 이동중입니다.

 

강서구의 경우에는 원룸형 상품 위주에서 주거형 상품, 하이엔드 개발이 본격화되고 있습니다. 급격한 방향전환을 보임에 따른 주거의 고품격화도 진행되고 있습니다.

 

하이엔드 오피스텔만의 호텔식 컨시어지 서비스를 받아보실 수 있습니다. 컨시어지 데스크 서비스, 포터 서비스, 발렛, 하우스키핑, 케이터링, 리무진 등 높은 컬리티의 서비스를 제공받으실 수 있습니다.

 

조식서비스, 도우미서비스, 공동구매 서비스, 이사서비스, 인테리어, 식물케어, 세탁, 펫케어, 물품보관, 라이프케어, 렌탈, 방문세차 등 입주민들을 위한 높은 주거 서비스를 제공합니다.

 

VVIP 맞춤형 특화서비스로 비서 서비스, 헬스케어, 커뮤니티 시네마, 인테리어, 요트 서비스, 대여금고, 로봇카페, 다지털 캘러리 등 다양한 서비스를 제공할 예정입니다.

 

오피스텔 건축에 따른 동일평형대 아파트 대비 각종 규제에서 자유로운 편이고 청약 규제가 없습니다. 그 이외에도 위 표를 참고해주세요.

 

오피스텔은 아파트보다 상대적으로 비규제에 따른 관심도가 급증하는 현상이 발생하고 잇습니다. 

 

한양 더챔버는 최고급 풀 퍼니시드 시스템으로 주방, 의류, 생활가전을 합쳐 약2,300만원 상당을 무상제공하고 있습니다. 이름 그대로 하이엔드 오피스텔의 품격을 보여주는 예시입니다. LG빌트인 콤비 냉장고, 김치 냉장고, LG 전기 레인지, 서랍형 금고, 식기세척기, 에어컨, 살균제습기, 스타일러, 듀얼정수기 등

 

서울시 자치구별 지가상승 추이를 비교해보면 강남, 영등포구가 지가 상승을 주도하고 있습니다. 한양 더챔버는 강서에서도 최초 하이엔드 주거형 오피스텔로 품격 높은 컨시어지 호텔식 서비스를 원하는 분들의 관심이 높은 상황입니다.

 

강서구는 현재 서울시에서 주변 개발호재가 많은 지역으로 소득수준, 주택가격, 인구증감률 등 모든 면에서 급속도로 상승하고 있는 상황입니다. 현재가치가 가장 저렴하다고 평가받고 있습니다.

 

최근 중대형 오피스텔 매매가격지수는 연일 상승세이며 분양받은 즉시 프리미엄이 형성되는 경우가 많아지고 있습니다. 아파트와 유사한 주거특화 설계 시 고분양가에도 경쟁률이 높고 완판되고 있는 상황입니다.

 

주거형 오피스텔 분양가 및 시세는 지역 리딩 아파트와 유사한 수준으로 최근에 분양하는 주거형 오피스텔의 경우 특화상품으로 아파트와 가격 비교가 적절해지고 있습니다. 현재 한양 더챔버는 화곡역과 연결되어 초역세권으로 최고의 입지를 자랑하고 있습니다.

 

한양 더챔버는 강서구 수요 이외에도 강남, 마포, 성동구, 용산구 및 기타 서울 지역 전체 수요 확보가 가능한 상황입니다. 시그니티 여의도 1.5룸 분양가는 7~10억대, 125실에 대한 계약자 분석시 영등포구 외 기타지역 비중이 835% 수준으로 경쟁도 매우 높고 강서구 뿐 아니라 주변 투자자들의 수요가 높았습니다.

 

한양 더챔버는 하이엔드 오피스텔의 이름에 걸맞게 고급 주방가구 및 가전, 최고급 마감재, 외관 특화로 일반 시공비 대비 2배를 책정하고 있습니다. 높은 시공 단가는 분양가 상승이 불가피하지만 그만큼 나중에 시세에 녹여져 프리미엄이 형성되고 있습니다.

 

서울시 아파트 중위 가격의 경우 이미 15억 선을 넘어선 상태로 시세상승이 미비했던 강북구의 경우 59m2타입 기준 실거래가가 15억을 돌파한 수준입니다. 그만큼 서울 전 지역은 말 그대로 어디든 성공한다!는 말이 맞습니다.

 

강서구 전용 59m2 기준 20년도 4분기 실거래가 대비 매매가 약 25.5% 상승으로 현재 매매가가 약 12~14억 수준입니다. 그만큼 화곡, 마곡 강서구는 핫한 지역이고 평균 매매가는 약 13.1억에 형성되어 있습니다. 현재 한양 더챔버 하이엔드 오피스텔도 현재 매매가와 화곡역 초역세권이라는 점을 비교해보면 프리미엄의 가치는 느끼실 수 있으실 거에요.

 

웨딩홀을 한양 더챔버 모델하우스로 하이엔드 오피스텔 컬리티에 맞춰 리모델링하였습니다. 09월 그랜드 오픈을 준비중이며 모델하우스 방문을 원하시는 분들은 꼭 대표전화로 예약하신 뒤 방문해주셔야 관람이 가능합니다. 한양 더챔버는 하이엔드 오피스텔로 모델하우스 또한 컬리티있게 리모델링하여 코로나에도 안전하고 편안하게 상담받으실 수 있도록 준비되어 있습니다.

 

화곡역 초역세권 지하6층~지상13층 총 154실 규모, 한양 더챔버 하이엔드 주거형 오피스텔입니다. 강서구에는 최초로 들어오는 하이엔드 오피스텔로 초역세권이라는 큰 메리트를 중심으로 최근 가장 핫한 강서구의 중심으로 떠오르고 있습니다. 마곡하면 최근 분양했던 생활형 숙박시설 마곡 롯데캐슬 르웨스트 경쟁률이 유명한데요. 그만큼 강서구가 현재 핫한 지역으로 떠오르고 있는 건 부정할 수 없습니다. 화곡역 한양 더챔버 하이엔드 오피스텔 분양가, 청약 일정, 모델하우스 방문 문의가 궁금하신 분들은 대표전화로 문의주시면 됩니다.

 

화곡역 통로 연결 초역세권 한양 더챔버 하이엔드 주거형 오피스텔